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燕郊房子无人问津,燕郊房子无人问津,万科三季度为何在疯狂拿地? <#21---->


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以北京燕郊地区为例,,2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。

很正常啊?现在地价便宜了,当然拿几块地先存着,反正又不盖房,不用投什么大钱。别说燕郊的地,就是北京市区的地很多,还撂荒在那里很多年呢?

地方有优惠政策,价格便宜,而且暂时不需要投入资金去盖房,丢在那里让价格慢慢去涨呗。

别以为拿了地马上就去盖房,现在包括以前也是很多很拿了地之后几十年都不盖,也很正常。

北京三环四环,有些地巟了好多年,草都长的比人还高,一直等到房价上涨、地价上涨了,才动。最后要么卖地赚暴利,要么盖房赚暴利。

万科是拿了几个地,但不疯狂,要疯狂早就抢各种拍卖的地块啦。因为,它是房地产公司,不拿地,公司就很难正常运转了,就像工厂老不开工怎么留住工人、客户和基本生意啊。现在这大势下,中小房地产公司很难抗得住,只能低价把自己的地卖给大公司,大公司也是勒紧裤腰带和储备粮食等待市场平稳

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